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外行人抢着买的3种房，懂行人却躲着走，你知道是哪几种吗
买房时遇到这3种，懂行人和外行人的态度天差地别，外行人想买，可是懂行人却避之唯恐不及，这是什么原因呢?
购屋前提。先瞭解自身的经济收入与支出情况，理性地结合各消费实际情况选择适合自身适用的房。确定适合自己的楼盘。不是买大户型的房子就一定好，买房主要住户需求，若是造成经济上额外的负担，反而适得其反，所以买房的确定性是购房的步理性判断，二、买房的首付累积，先给自己立定一个储蓄目标，比如工作五年后存到笔首付款，合理的分配自己的收入，并且一系列定期定额的规划。自己的消费更加理性，除此之外，建议首付款也可以向父母先借。这样一来不用担心的成本，更降低还款的压力，都说好的开始是的一半。想要买房不远了。
，住宅底商房
这类房将住宅和商铺结合，1、2层作为商铺售卖，其他楼层以住宅价格出售，住宅下面有商铺，对日常生活确实很便利，吃饭购物不用跑太远的商场，但是商铺量大，会有噪音问题，而且这类设计会造成住宅的公摊面积过大，意味着购房者要多交大笔费用。
第二，形状复杂的房子
我们经常会看到一些设计非常复杂的房子，外部看非常特别，但是形状不太方正的房子会造成内部有暗防的情况，一些房间很难受到阳光照射，并且这类房子因为拐角过多，会产生比一般住宅多的公摊面积，这部分面积需要购房者承担。
第三，电梯配备多的房子
很多人购买电梯房时都喜欢找电梯配备多的楼盘，但是我们不能只看电梯数量，要注意梯户比，如果说梯户比没有那么高，说明居住密度没有那么大，住户不是很多，就不需要太多电梯，因为电梯的区域也属于公摊面积，电梯越多，公摊面积会越大，房子价格会更贵。
尤其是合同中所标明的责任、和免责条款。这都与我们购房者自身利益息息相关。好找 过小产权房的朋友参考。或者熟悉的问清楚后再购 ，4、除了通过外部因素去衡量房屋， 房还是要回归房子本身，一般先根据自身需求，尤其是分析房屋的位置、周边配套、房屋质量等，还有户型的套内面积有些也会有套路。因为缺失问题。所以好实际测量。又快到了一年的年底了，有人年底 房，也有人毕业就 房。作为 房新手一枚， 房前，下面这些功课可得做好，一、了解现在的购房，要有购房资格，否则有钱也 不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；也有条件。asd2gqefaw
购房者看了很多二手房，为何终还是买了新房?
近跟房产朋友，他说很多客户明明刚开始就是奔着买二手房去的，但结果看了十几套房子之后，后还是买了新房，很多朋友不理解这是为什么?其实根本原因就是这5点
，二手房税费成本高
目前新房房屋质量问题频发，而且大型房企“某禾”集团开发的高端楼盘，让很多购房者不敢碰期房，都转而考虑购买二手房，但是二手房税费远高于新房，新房只需要缴纳1-2%的契税，而二手房除了契税之外，如果房产证或者契税不满2年，需要缴纳房款5.3%的税费;如果房子不满5年或者不是原房东的唯 一住房，还需要缴纳房款1%的;如果土地属于划拨性质，还要缴纳1%的土地出让金，这的税费也逼退了很多购房者。
有带动周边发展的能力。而青岛只能一家独大，横向对比，青岛和济南的10年人口增量。分为排在第20和第27，而人口增速在第26和28，这个算是很普通的水平。在这里面不得不提一下烟台，烟台作为山东经济第三强市，人口却跌破预期，数据显示，10年人口增量是1339万人，增速192％，跑输全省平均水平，如果考虑自然人口增量，妥妥的人口大城。经济强、人口弱。只能说明烟台是民营经济极其不活跃的城市，GDP大部分都是国企贡献的，而国企的入职门槛高，对外地甚至本地人吸引力趋弱，俗称。留不住人。而且在数据上看到。
第二，二手房设计落伍
如果房产证不满2年要缴纳5.3%的税费，为了避免花这笔冤枉钱，很多购房者都会考虑满2年的房子，但是满两年的房子基本都是7、8年前设计建造的，小区的园林设计，硬件配套、房子的户型设计以及房东的装修风格都不能现代人的需求，而房子毕竟是要住几十年的，如果买一套自己不满意的房子，将来都会非常糟心。因此很多人虽然想买二手房，但是看了很多二手房之后都不满意，就会转而去买或者新房现房。
这一点需要大家注意，如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，否则会影响个人，2、申请信用，如果购房者的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用额度是挺大的，据了解，此方式利率低，但对年限有相应的要求，这种方法适用于收入较高的人群，因为 房后不光要还房贷，还要偿还信用，后期还款压力比较大，3、向亲友，人 房压力都还是挺大的，如果说父母经济情况不错。又有一笔暂时不用的闲置资金的话。可以请求父母帮忙，如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友要衡量的经济状况，并签订正规借据。